Продажба+46% над пазара

Двустаен апартамент с панорамна гледка в Кръстова вада, София

СофияКръстова вада

Публикувано: 7 Май 2026 Обновено: 10 Август 2026

Продажба359 000 €4 223 €/м²

Очакван наем841 € /мес

Площ

85 м²

Етаж

11 / 20

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

Лок. отоп.

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.8% / г.

Месечна вноска1 593 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем841 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 53% от вноската — доплащаш около 752 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 36 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент с площ 85 кв.м. в района на Кръстова вада, София. Жилището е разположено на 11-ти етаж от 20 в сграда от 2026 година.

Разпределението включва голям дневен тракт с кухня, спалня, баня с тоалетна, складово помещение, антре и лоджия. Изложението е югоизточно с панорамна гледка към града и планината.

Сградата е тухлена с модерни строителни материали и технологии, отоплението и охлаждането са решени чрез термопомпена система и конвектори. Предлага се с положени подови настилки и боядисани стени.

Локацията е близо до Paradise Center, Южен парк и метростанция Витоша, което осигурява удобен достъп до транспорт, търговски и зелени зони.

Имотът е подходящ за градски живот с акцент върху комфорт и функционалност в динамична градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

югоизточно изложение
панорамна гледка
ново строителство
качествени материали

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 11, а обявата не споменава асансьор.