Продажба−14% под пазара

Двустаен апартамент в София, Кръстова вада

СофияКръстова вада
Публикувано: 1 Януари 2026 Обновено: 7 Август 2026
Продажба219 100 €2 577 €/м²
Очакван наем852 € /мес
Площ
85 м²
Етаж
4 / 9
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.
Месечна вноска972 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем852 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 88% от вноската — доплащаш около 120 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

БЕЗ КОМИСИОН !!! ПРЕД АКТ-15... ДО МОЛ 'ПАРАДАЙС... ПРЕДЛАГАМЕ НА ВАШЕТО ВНИМАНИЕ ОТЛИЧЕН ДВУСТАЕН АПАРТАМЕНТ, В ЛУКСОЗНА ЖИЛИЩНА СГРАДА ОТ ДОКАЗАН СТРОИТЕЛ. НАХОДЯЩ СЕ НА ТИХО И СПОКОЙНО СЪЩЕВРЕМЕННО КОМУНИКАТИВНО МЯСТО. В Близост до Южен парк ; МОЛ 'Парадайс' ; Метростанция ; Училища ; Детски Градини ; Магазини и спирки на градски транспорт !!! Строителство отговарящо на всички съвременни европейски изисквания. Апартаментът се състои от: Просторна дневна-хол с кухненски бокс и трапезария - 30м2, Непреходна спалня - 14м2, Баня с тоалетна, Мокро помещение/Склад, Тераса и Входно антре позволяващо вграждане на гардероб. Отопление - ГАЗ с монтиран газов котел и алуминиеви радиатори. Луксозни общи части и асансьор ; Шест Камерна-ПВЦ-дограма с троен стъклопакет ; Външна блиндирана и вътрешни интериорни врати. Към апартаментът има прилежащо мазе. Възможност за закупуване на Гараж или паркомясто. ИМОТ КОЙТО СИ ЗАСЛУЖАВА ДА ВИДИТЕ !!! Агенцията съдейства при отпускане на Ипотечни Кредити !!!
✔ Лице за контакт : ВЛАДИМИР ИВАНОВ - 0884 998 700 / Viber, WhatsApp, Telegram

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 14% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 222 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района