ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с тераса в Кръстова вада, София

СофияКръстова вада
Публикувано: 2 Март 2026 Обновено: 3 Юли 2026
Продажба240 294 €2 895 €/м²
Очакван наем852 € /мес
Площ
83 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска1 066 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем852 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 80% от вноската — доплащаш около 214 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в град София, квартал Кръстова вада. Имотът е част от бутикова сграда с екологични стандарти и съвременни технологии за енергийна ефективност.
Разпределението включва дневна с кухненски бокс, една спалня, баня с тоалетна и тераса. Има и мазе като допълнително пространство.
Сградата е тухлена с височина на таваните 3,10 м, оборудвана с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Предвидена е подготовка за умно управление на осветление, отопление и външни щори.
Локацията е в спокоен район с възможност за паркиране, като има и опция за закупуване на паркоместа и гаражи срещу допълнително заплащане.
Имотът е подходящ за хора, търсещи функционален и съвременен апартамент с удобства и възможности за автоматизация в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • високи тавани
  • асансьор
  • видеонаблюдение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневна с кухненски бокс
  • спалня
  • баня с тоалетна
  • тераса
  • мазе

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района