Продажба+23% над пазара

Двустаен апартамент в Кръстова вада с тераса и асансьор

СофияКръстова вада
Публикувано: 2 Юли 2026 Обновено: 2 Юли 2026
Продажба289 000 €3 567 €/м²
Очакван наем850 € /мес
Площ
81 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
2021
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.
Месечна вноска1 282 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем850 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 66% от вноската — доплащаш около 432 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът е разположен в град София, квартал Кръстова вада. Разпределението включва входно антре, просторна дневна с кухненски бокс и трапезария, спалня, баня с тоалетна и тераса. Сградата е тухлена, построена през 2021 година, с асансьор и етаж 5 от 6. Локацията предлага бърз достъп до центъра, метростанция и търговски обекти. Имотът е подходящ за лично ползване или инвестиция, готов за нанасяне без допълнителни ремонти.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • асансьор
  • тераса
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневна
  • кухненски бокс
  • трапезария
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района