Sale+23% над пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Krystova Vada

SofiyaKrystova Vada
Published: 2 July 2026 Updated: 2 July 2026
Sale289,000 €3,567 €/m²
Expected rent850 € /mo
Area
81 m²
Floor
5 / 6
Construction
Brick
Year
2021
Heating
Gas

Yield analysis

Low investment rating

3.5% / yr
Monthly payment1,282 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent850 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 66% of the payment — you top up about 432 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 28 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартаментът е разположен в град София, квартал Кръстова вада. Разпределението включва входно антре, просторна дневна с кухненски бокс и трапезария, спалня, баня с тоалетна и тераса. Сградата е тухлена, построена през 2021 година, с асансьор и етаж 5 от 6. Локацията предлага бърз достъп до центъра, метростанция и търговски обекти. Имотът е подходящ за лично ползване или инвестиция, готов за нанасяне без допълнителни ремонти.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • асансьор
  • тераса
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Layout

  • дневна
  • кухненски бокс
  • трапезария
  • спалня
  • баня

Amenities

  • Elevator

Details

Category
Residential
Rooms
2
Bathrooms
1
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby