Продажба+43% над пазара

Просторен 2-стаен апартамент с 2 гаража в Кръстова вада, София

СофияКръстова вада
Публикувано: 7 Януари 2026 Обновено: 4 Юни 2026
Продажба340 000 €4 250 €/м²
Очакван наем852 € /мес
Площ
80 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2010
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.
Месечна вноска1 509 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем852 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 56% от вноската — доплащаш около 657 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 33 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 2.9% · 10 000 €
  1. 350 000 €4 Март 2026Първоначална цена
  2. 340 000 €▼ 10 000 € (2.9%) 6 Май 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в град София, квартал Кръстова вада, на ул. Хага. Разполага с две стаи, антре, баня с тоалетна, хол с трапезария и кухненски бокс, както и тераса. Жилището е с площ от 80 кв.м и включва и мазе от 2.10 кв.м. Сградата е тухлена, построена през 2010 г., с общо 5 етажа, а апартаментът е на 3-ти етаж. Има наличен асансьор и контрол на достъпа. Отоплението е с климатици, а изложението е юг и запад. В цената са включени два подземни гаража с топла връзка, всеки с площ 23 кв.м. Локацията е удобна, близо до МОЛ Парадайс, магазин Била, спирки на градски транспорт и метро. Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен градски живот с възможност за паркиране.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • две паркоместа
  • южно/западно изложение
  • асансъор и контрол на достъпа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 216 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 3%.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • спалня
  • баня
  • хол
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района