Sale+46% над пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Krystova Vada

SofiyaKrystova Vada
Published: 7 January 2026 Updated: 4 June 2026
Sale340,000 €4,250 €/m²
Expected rent850 € /mo
Area
80 m²
Floor
3 / 5
Construction
Brick
Year
2010
Heating
District Heating

Yield analysis

Low investment rating

3% / yr
Monthly payment1,509 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent850 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 56% of the payment — you top up about 659 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 33 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▼ 2.9% · 10,000 €
  1. 350,000 €4 March 2026Първоначална цена
  2. 340,000 €▼ 10,000 € (2.9%) 6 May 2026Намаление на ценатаCurrent

Listing summary

AI summary

Апартаментът се намира в град София, квартал Кръстова вада, на ул. Хага. Разполага с две стаи, антре, баня с тоалетна, хол с трапезария и кухненски бокс, както и тераса. Жилището е с площ от 80 кв.м и включва и мазе от 2.10 кв.м. Сградата е тухлена, построена през 2010 г., с общо 5 етажа, а апартаментът е на 3-ти етаж. Има наличен асансьор и контрол на достъпа. Отоплението е с климатици, а изложението е юг и запад. В цената са включени два подземни гаража с топла връзка, всеки с площ 23 кв.м. Локацията е удобна, близо до МОЛ Парадайс, магазин Била, спирки на градски транспорт и метро. Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен градски живот с възможност за паркиране.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • две паркоместа
  • южно/западно изложение
  • асансъор и контрол на достъпа
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 216 days.

  2. Is there still room to negotiate?

    Because: The price has been cut once, by about 3%.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • антре
  • спалня
  • баня
  • хол
  • тераса

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Access Control
  • Renovated

Details

Category
Residential
Rooms
2
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby