ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с тераса в Кръстова вада, София

СофияКръстова вада

Публикувано: 2 Юни 2026 Обновено: 20 Юли 2026

Продажба218 764 €2 804 €/м²

Очакван наем850 € /мес

Площ

78 м²

Етаж

3 / 7

Строителство

Тухла

Година

2029

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.

Месечна вноска971 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем850 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 88% от вноската — доплащаш около 121 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в нова сграда в квартал Кръстова вада, София. Намира се на 3-ти етаж от 7 в тухлена сграда с асансьор и охрана.

Разпределение: входно антре, всекидневна с кухня, спалня, баня с тоалетна, склад и тераса с източно изложение. Площта с общите части е 78 кв.м.

Сградата е с подово отопление с термопомпа и съвременни инсталации, строителството е започнало през 2026 г. и се очаква да завърши през 2029 г.

Локацията предлага бърз достъп до основни булеварди, обществения транспорт, детски градини, училища и паркове. В близост има търговски и развлекателни обекти.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобство в градска среда с модерни удобства и възможност за паркомясто.

Предимства и недостатъци

Предимства

ново строителство
функционално разпределение
тераса
асансьор и охрана

Недостатъци

източно изложение
непосредствено завършване през 2029

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2029 г.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.