SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Sofiya, Krystova Vada

SofiyaKrystova Vada

Published: 2 June 2026 Updated: 20 July 2026

Sale218,764 €2,804 €/m²

Expected rent848 € /mo

Area

78 m²

Floor

3 / 7

Construction

Brick

Year

2029

Yield analysis

Fair investment rating

4.7% / yr

Monthly payment971 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent848 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 87% of the payment — you top up about 123 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 21 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 2 стаи в нова сграда в квартал Кръстова вада, София. Намира се на 3-ти етаж от 7 в тухлена сграда с асансьор и охрана.

Разпределение: входно антре, всекидневна с кухня, спалня, баня с тоалетна, склад и тераса с източно изложение. Площта с общите части е 78 кв.м.

Сградата е с подово отопление с термопомпа и съвременни инсталации, строителството е започнало през 2026 г. и се очаква да завърши през 2029 г.

Локацията предлага бърз достъп до основни булеварди, обществения транспорт, детски градини, училища и паркове. В близост има търговски и развлекателни обекти.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобство в градска среда с модерни удобства и възможност за паркомясто.

Pros and cons

Pros

ново строителство
функционално разпределение
тераса
асансьор и охрана

Cons

източно изложение
непосредствено завършване през 2029

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2029.
Is there enough daylight during the day?
Because: The advertised exposure has no southern side.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.