ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в Кръстова вада с асансьор

СофияКръстова вада

Публикувано: 7 Април 2026 Обновено: 7 Април 2026

Продажба225 000 €2 884 €/м²

Очакван наем852 € /мес

Площ

78 м²

Етаж

2 / 6

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.

Месечна вноска998 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем852 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 85% от вноската — доплащаш около 146 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в град София, квартал Кръстова вада, ул. Гатьо Шишков. Жилището е с площ от 78 кв.м и се намира на 2-ри етаж от 6 в нова сграда.

Разпределението включва функционални помещения с изложение запад, което осигурява светлина през втората половина на деня.

Сградата е с тухлено строителство, очакван Акт 16 през 2028 г., оборудвана с асансьор и съвременни инсталации.

Локацията е тиха, с удобен достъп до градски транспорт, метростанции и основни пътни артерии, както и близост до детски градини и училища.

Подходящ имот за семейно живеене с перспектива за инвестиция благодарение на развитието на района.

Предимства и недостатъци

Предимства

ново строителство
асансьор
функционално разпределение
добра локация

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.