SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Sofiya, Krystova Vada

SofiyaKrystova Vada

Published: 7 April 2026 Updated: 7 April 2026

Sale225,000 €2,884 €/m²

Expected rent848 € /mo

Area

78 m²

Floor

2 / 6

Construction

Brick

Year

2028

Yield analysis

Fair investment rating

4.5% / yr

Monthly payment998 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent848 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 85% of the payment — you top up about 150 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 22 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 2 стаи в град София, квартал Кръстова вада, ул. Гатьо Шишков. Жилището е с площ от 78 кв.м и се намира на 2-ри етаж от 6 в нова сграда.

Разпределението включва функционални помещения с изложение запад, което осигурява светлина през втората половина на деня.

Сградата е с тухлено строителство, очакван Акт 16 през 2028 г., оборудвана с асансьор и съвременни инсталации.

Локацията е тиха, с удобен достъп до градски транспорт, метростанции и основни пътни артерии, както и близост до детски градини и училища.

Подходящ имот за семейно живеене с перспектива за инвестиция благодарение на развитието на района.

Pros and cons

Pros

ново строителство
асансьор
функционално разпределение
добра локация

Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2028.
Is there enough daylight during the day?
Because: The advertised exposure has no southern side.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.