Продажба+20% над пазара

Двустаен апартамент в София, Кръстова вада

СофияКръстова вада

Публикувано: 3 Януари 2026 Обновено: 5 Юли 2026

Продажба275 000 €3 571 €/м²

Очакван наем852 € /мес

Площ

77 м²

Етаж

3 / 11

Строителство

Тухла

Година

2025

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.

Месечна вноска1 220 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем852 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 70% от вноската — доплащаш около 368 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

С АКТ 16! ДИРЕКТНО ОТ ИНВЕСТИТОРА! БЕЗ КОМИСИОННА! БЕЗ ИНДЕКСАЦИЯ НА ЦЕНИТЕ!
Продава се двустаен апартамент Д-АП.5 в новата луксозна сграда Reina Sofia Residence проектирана с внимание към детайла, съчетаваща модерна архитектура, енергийна ефективност и висок стандарт на изпълнение.
📍 Адрес: гр. София, ул. Могилата 1, вход Д, етаж 3 над партер
📏 Площ: 76.31 кв.м | 🌞 Изложение: изток
Разпределение: входно антре, дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, тераса.
Сградата е с контролиран достъп, видеонаблюдение, асансьор, представително фоайе, шумо и топлоизолация от висок клас.
Дограма REHAU с троен стъклопакет и многоточково заключване, отопление на газ, външна топлоизолация от 18см. каменна вата
🚗 Възможност за подземно паркомясто 42 000 евро с ДДС.
Отлична локация до метростанция Витоша , МОЛ Paradise, Зоопарк София, Южен парк и бул. Черни връх .
📞 +359 888 575 449, +359 886 688 999 | 📧 [email protected] | 🌐 mdcapital.bg

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 220 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.