Sale+23% над пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Krystova Vada

SofiyaKrystova Vada

Published: 3 January 2026 Updated: 5 July 2026

Sale275,000 €3,571 €/m²

Expected rent848 € /mo

Area

77 m²

Floor

3 / 11

Construction

Brick

Year

2025

Heating

Gas

Yield analysis

Low investment rating

3.7% / yr

Monthly payment1,220 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent848 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 70% of the payment — you top up about 372 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 27 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

С АКТ 16! ДИРЕКТНО ОТ ИНВЕСТИТОРА! БЕЗ КОМИСИОННА! БЕЗ ИНДЕКСАЦИЯ НА ЦЕНИТЕ!
Продава се двустаен апартамент Д-АП.5 в новата луксозна сграда Reina Sofia Residence проектирана с внимание към детайла, съчетаваща модерна архитектура, енергийна ефективност и висок стандарт на изпълнение.
📍 Адрес: гр. София, ул. Могилата 1, вход Д, етаж 3 над партер
📏 Площ: 76.31 кв.м | 🌞 Изложение: изток
Разпределение: входно антре, дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, тераса.
Сградата е с контролиран достъп, видеонаблюдение, асансьор, представително фоайе, шумо и топлоизолация от висок клас.
Дограма REHAU с троен стъклопакет и многоточково заключване, отопление на газ, външна топлоизолация от 18см. каменна вата
🚗 Възможност за подземно паркомясто 42 000 евро с ДДС.
Отлична локация до метростанция Витоша , МОЛ Paradise, Зоопарк София, Южен парк и бул. Черни връх .
📞 +359 888 575 449, +359 886 688 999 | 📧 [email protected] | 🌐 mdcapital.bg

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 220 days.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2025.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.