ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с просторна тераса в Кръстова вада, София

СофияКръстова вада

Публикувано: 7 Февруари 2026 Обновено: 10 Август 2026

Продажба239 900 €3 115 €/м²

Очакван наем852 € /мес

Площ

77 м²

Етаж

0 / 7

Строителство

Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.

Месечна вноска1 064 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем852 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 80% от вноската — доплащаш около 212 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият двустаен апартамент е част от модерен затворен комплекс в кв. Кръстова вада, София. Имотът разполага с просторна тераса/самостоятелен двор, което осигурява допълнително външно пространство за отдих. Разпределението включва светла дневна с кухненски бокс и трапезарна част, уютна спалня и функционална баня с тоалетна. Комплексът е с контролиран достъп, добре поддържани общи части и богато озеленяване, което допринася за спокойна и сигурна среда. Локацията е удобна, с бърз достъп до основни пътни артерии, метростанция и търговски центрове. Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, като предлага възможност за закупуване на подземно паркомясто.

Предимства и недостатъци

Предимства

затворен комплекс
просторна тераса
добра локация
подземен паркинг

Недостатъци

партерен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 185 дни.
Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?
Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.