Продажба−9% под пазара

Южен 2-стаен апартамент с гледка към Витоша в Кръстова вада

СофияКръстова вада
Публикувано: 10 Август 2026 Обновено: 10 Август 2026
Продажба205 200 €2 700 €/м²
Очакван наем852 € /мес
Площ
76 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.
Месечна вноска910 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем852 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 94% от вноската — доплащаш около 58 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в град София, квартал Кръстова вада, част от новострояща се сграда. Разположен е на 3-ти етаж от 5 с южно изложение и гледка към Витоша.

Разпределението включва функционални помещения, подходящи за комфортно ежедневие. Имотът е с площ от 76 кв.м, което осигурява достатъчно пространство за двама души или малко семейство.

Сградата е тухлена, строителството е от 2027 г., като се използват качествени материали и съвременни технологии. Налични са асансьор, паркинг, интернет и видеонаблюдение.

Локацията е удобна, намира се близо до булевард Черни връх и бъдеща метростанция, което улеснява достъпа до центъра на града и други части на София.

Имотът е подходящ за живеене или инвестиция с възможност за управление и отдаване под наем в динамичен район.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • южно изложение
  • качествени материали
  • асансьор и паркинг
  • близо до метро
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района