Продажба+21% над пазара

Двустаен апартамент в София, Кръстова вада

СофияКръстова вада

Публикувано: 13 Януари 2026 Обновено: 1 Юли 2026

Продажба275 000 €3 618 €/м²

Очакван наем852 € /мес

Площ

76 м²

Етаж

3 / 11

Строителство

Тухла

Година

2020

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.

Месечна вноска1 220 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем852 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 70% от вноската — доплащаш около 368 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

459357 Комплекс с АКТ16! Метростанция Витоша е на пешеходно разстояние.

Представяме Ви Reina Sofia Residence, с АКТ16, комплекс изцяло създаден да удовлетвори нуждите ви в големия и динамичен град. Това е оазис, в сърцето на най-модерната нова жилищна зона в гр. София - продължението на ул. Филип Кутев, на границата между кв. Витоша, кв. Хладилника.

В близост са мол Paradise, Южен парк, Ловен парк - Борисовата градина, Софийски зоопарк, множество училища, детски градини, спортни комплекси.

Комплексът се състои от пет секции с общо 168 апартамента, с една, две, три и четири спални.

С тази оферта представям двустаен апартамент със следното разпределение: антре, дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, склад и лоджия.

Комплексът се отличава с:

• висока енергоефективност - клас А+ енергийно ефективна сграда;
• фотоволтаични централи на покрива на всяка сграда;
• Smart home система;
• централна вентилационна система в секция А;
• уникални гледки към Витоша;

Допълнително към апартаментите могат да бъдат закупени подземни паркоместа.

Обявените цени са с включен ДДС!

За повече информация и оглед, не се колебайте да се свържете с водещия консултант-продажби.

ЕТАП НА СТРОИТЕЛСТВО: разрешение за ползване (Акт 16); ОТОПЛЕНИЕ: Газ - централно; Има 1 балкон/тераса; Предава се на шпакловка и замазка; Непреходен; ВИД СТРОИТЕЛСТВО: стоманобетонна конструкция с окачена фасада и тухлена зидария; ЗАСТРОЕНА ПЛОЩ 64.84 кв.м; ГОДИНА НА СТРОИТЕЛСТВО: 2020 г.; ИЗЛОЖЕНИЕ: изток; СПАЛНИ: 1; БАНИ: 1; ДОГРАМА: Шест камерна PVC

_________________________________________________________________________________________________

Към потенциалните продавачи!
Ако продавате подобен имот или обмисляте дали да го направите в близко бъдеще, моля свържете се с мен. Имам клиенти, които търсят в района. Мога да дам ориентировъчна цена по телефон или имейл и по-точна цена при оглед на място.

ОГЛЕДЪТ И КОНСУЛТАЦИЯТА СА БЕЗПЛАТНИ.

МОЖЕТЕ СЪЩО ТАКА, ДА ПОДАДЕТЕ И БЕЗПЛАТНА ЧАСТНА ОБЯВА ЗА ПРОДАЖБА НА ВАШИЯ ИМОТ В MIRELA.BG, БЕЗ БРОКЕР И КОМИСИОНА.

Виж оригиналната обява