Sale+25% над пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Krystova Vada

SofiyaKrystova Vada

Published: 13 January 2026 Updated: 1 July 2026

Sale275,000 €3,618 €/m²

Expected rent850 € /mo

Area

76 m²

Floor

3 / 11

Construction

Brick

Year

2020

Yield analysis

Low investment rating

3.7% / yr

Monthly payment1,220 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent850 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 70% of the payment — you top up about 370 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 27 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

459357 Комплекс с АКТ16! Метростанция Витоша е на пешеходно разстояние.

Представяме Ви Reina Sofia Residence, с АКТ16, комплекс изцяло създаден да удовлетвори нуждите ви в големия и динамичен град. Това е оазис, в сърцето на най-модерната нова жилищна зона в гр. София - продължението на ул. Филип Кутев, на границата между кв. Витоша, кв. Хладилника.

В близост са мол Paradise, Южен парк, Ловен парк - Борисовата градина, Софийски зоопарк, множество училища, детски градини, спортни комплекси.

Комплексът се състои от пет секции с общо 168 апартамента, с една, две, три и четири спални.

С тази оферта представям двустаен апартамент със следното разпределение: антре, дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, склад и лоджия.

Комплексът се отличава с:

• висока енергоефективност - клас А+ енергийно ефективна сграда;
• фотоволтаични централи на покрива на всяка сграда;
• Smart home система;
• централна вентилационна система в секция А;
• уникални гледки към Витоша;

Допълнително към апартаментите могат да бъдат закупени подземни паркоместа.

Обявените цени са с включен ДДС!

За повече информация и оглед, не се колебайте да се свържете с водещия консултант-продажби.

ЕТАП НА СТРОИТЕЛСТВО: разрешение за ползване (Акт 16); ОТОПЛЕНИЕ: Газ - централно; Има 1 балкон/тераса; Предава се на шпакловка и замазка; Непреходен; ВИД СТРОИТЕЛСТВО: стоманобетонна конструкция с окачена фасада и тухлена зидария; ЗАСТРОЕНА ПЛОЩ 64.84 кв.м; ГОДИНА НА СТРОИТЕЛСТВО: 2020 г.; ИЗЛОЖЕНИЕ: изток; СПАЛНИ: 1; БАНИ: 1; ДОГРАМА: Шест камерна PVC

_________________________________________________________________________________________________

Към потенциалните продавачи!
Ако продавате подобен имот или обмисляте дали да го направите в близко бъдеще, моля свържете се с мен. Имам клиенти, които търсят в района. Мога да дам ориентировъчна цена по телефон или имейл и по-точна цена при оглед на място.

ОГЛЕДЪТ И КОНСУЛТАЦИЯТА СА БЕЗПЛАТНИ.

МОЖЕТЕ СЪЩО ТАКА, ДА ПОДАДЕТЕ И БЕЗПЛАТНА ЧАСТНА ОБЯВА ЗА ПРОДАЖБА НА ВАШИЯ ИМОТ В MIRELA.BG, БЕЗ БРОКЕР И КОМИСИОНА.

View original listing