Продажба+19% над пазара

Просторен 2-стаен апартамент в Кръстова вада с балкон

СофияКръстова вада
Публикувано: 9 Април 2026 Обновено: 28 Юли 2026
Продажба268 730 €3 535 €/м²
Очакван наем852 € /мес
Площ
76 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.
Месечна вноска1 192 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем852 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 71% от вноската — доплащаш около 340 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в квартал Кръстова вада, град София, разположен на 3-ти етаж от 5 в нова сграда.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс, спалня, антре с възможност за вградени гардероби, баня с тоалетна и балкон.

Сградата е тухлена, с асансьор и паркинг, оборудвана с модерна термопомпена система за отопление и охлаждане, а апартаментът е завършен до ключ с качествени подови настилки и боядисани стени.

Локацията е в по-спокойна и по-слабо застроена зона с лесен достъп до центъра на София, което осигурява баланс между тишина и удобство.

Имотът е подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция, предлагайки готовност за нанасяне и добра ликвидност.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • антре
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района