Sale+22% над пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Krystova Vada

SofiyaKrystova Vada
Published: 9 April 2026 Updated: 28 July 2026
Sale268,730 €3,535 €/m²
Expected rent850 € /mo
Area
76 m²
Floor
3 / 5
Construction
Brick

Yield analysis

Low investment rating

3.8% / yr
Monthly payment1,192 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent850 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 71% of the payment — you top up about 342 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 26 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 2 стаи в квартал Кръстова вада, град София, разположен на 3-ти етаж от 5 в нова сграда.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс, спалня, антре с възможност за вградени гардероби, баня с тоалетна и балкон.

Сградата е тухлена, с асансьор и паркинг, оборудвана с модерна термопомпена система за отопление и охлаждане, а апартаментът е завършен до ключ с качествени подови настилки и боядисани стени.

Локацията е в по-спокойна и по-слабо застроена зона с лесен достъп до центъра на София, което осигурява баланс между тишина и удобство.

Имотът е подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция, предлагайки готовност за нанасяне и добра ликвидност.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Layout

  • дневна
  • спалня
  • антре
  • баня

Amenities

  • Elevator
  • With Parking

Details

Category
Residential
Rooms
2
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby