Продажба+25% над пазара

Двустаен апартамент в София, Кръстова вада

СофияКръстова вада

Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 7 Юли 2026

Продажба280 000 €3 733 €/м²

Очакван наем852 € /мес

Площ

75 м²

Етаж

5 / 6

Строителство

Тухла

Година

2027

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.

Месечна вноска1 242 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем852 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 69% от вноската — доплащаш около 390 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 7.7% · 20 000 €

260 000 €25 Февруари 2026Първоначална цена
280 000 €▲ 20 000 € (7.7%) 4 Март 2026Повишение на ценатаТекуща

Описание от продавача

БЕЗ КОМИСИОН/ДИРЕКТНО ОТ ИНВЕСТИТОР
Стартирало строителство

Ние от строително-инвестиционна компания Елегант Билд Ви предлагаме модерни и функционални апартаменти в бъдеща жилищна сграда, която стартирахме, разположена в един от най-елитните и хубави квартали, в град София, а именно кв. Кръстова вада на 250м от Парадайс мол ?, Южен парк ?, и Метростанция Витоша ?.

Предимствата на нашата новоизграждаща се сграда са:

Модерен дизайн и висококачествени материали, отопление чрез ГАЗ с монтирано подово отопление във всеки апартамент. Тухли Wienerberger Porotherm N+F, стилна визия от окачена фасада с каменна вата и ПВЦ дограма от най-висок клас SCH?CO с троен стъклопакет!

Стените в апартамента са на фина шпакловка, под - замазка, балконите са с висококачествен гранитогрес и парапети от триплекс, панорамни прозорци, блиндирана SMART входна врата Solid. Общите части ще са луксозно завършени по дизайнерски проект. Супер качество на строителството с използвани най-модерни технологии и материали при изграждането. Енергийно ефективна сграда клас А ?

8 местен асансьор от луксозната серия на испанската фирма ORONA

Контролиран достъп, видеонаблюдение и вътрешен двор с детска площадка към сградата.

Просторни помещения с високи тавани.

Възможност за довършителни работи по избор на клиента или издаване на апартамента до ключ по индивидуален проект?

Тази сграда е идеална както за живеене, така и за отдаване под наем на високи цени заради доброто качество и ТОП локацията!

Имате възможност да закупите и подземни или наземни паркоместа.

Не пропускайте възможността да инвестирате в имот с огромен потенциал?

Очаквано завършване на строителството: 2 години след стартирането

За повече информация и огледи: +359 879 66 66 56

Имейл: [email protected]

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?
Защото: Цената е повишена с около 8% спрямо първоначално обявената.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 218 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.