Sale+29% над пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Krystova Vada

SofiyaKrystova Vada
Published: 5 January 2026 Updated: 7 July 2026
Sale280,000 €3,733 €/m²
Expected rent850 € /mo
Area
75 m²
Floor
5 / 6
Construction
Brick
Year
2027
Heating
Gas

Yield analysis

Low investment rating

3.6% / yr
Monthly payment1,242 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent850 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 68% of the payment — you top up about 392 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 27 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▲ 7.7% · 20,000 €
  1. 260,000 €25 February 2026Първоначална цена
  2. 280,000 €▲ 20,000 € (7.7%) 4 March 2026Повишение на ценатаCurrent

Seller's description

БЕЗ КОМИСИОН/ДИРЕКТНО ОТ ИНВЕСТИТОР
Стартирало строителство

Ние от строително-инвестиционна компания Елегант Билд Ви предлагаме модерни и функционални апартаменти в бъдеща жилищна сграда, която стартирахме, разположена в един от най-елитните и хубави квартали, в град София, а именно кв. Кръстова вада на 250м от Парадайс мол ?, Южен парк ?, и Метростанция Витоша ?.

Предимствата на нашата новоизграждаща се сграда са:

Модерен дизайн и висококачествени материали, отопление чрез ГАЗ с монтирано подово отопление във всеки апартамент. Тухли Wienerberger Porotherm N+F, стилна визия от окачена фасада с каменна вата и ПВЦ дограма от най-висок клас SCH?CO с троен стъклопакет!

Стените в апартамента са на фина шпакловка, под - замазка, балконите са с висококачествен гранитогрес и парапети от триплекс, панорамни прозорци, блиндирана SMART входна врата Solid. Общите части ще са луксозно завършени по дизайнерски проект. Супер качество на строителството с използвани най-модерни технологии и материали при изграждането. Енергийно ефективна сграда клас А ?

8 местен асансьор от луксозната серия на испанската фирма ORONA

Контролиран достъп, видеонаблюдение и вътрешен двор с детска площадка към сградата.

Просторни помещения с високи тавани.

Възможност за довършителни работи по избор на клиента или издаване на апартамента до ключ по индивидуален проект?

Тази сграда е идеална както за живеене, така и за отдаване под наем на високи цени заради доброто качество и ТОП локацията!

Имате възможност да закупите и подземни или наземни паркоместа.

Не пропускайте възможността да инвестирате в имот с огромен потенциал?

Очаквано завършване на строителството: 2 години след стартирането

За повече информация и огледи: +359 879 66 66 56

Имейл: [email protected]

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What changed since the listing went up — a renovation, paperwork, something else?

    Because: The price is about 8% higher than when it was first advertised.

  2. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 218 days.

  3. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2027.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Video Surveillance
  • Access Control
  • Renovated

Details

Category
Residential
Rooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby