Продажба−16% под пазара

Двустаен апартамент в София, Кръстова вада

СофияКръстова вада

Публикувано: 8 Декември 2025 Обновено: 3 Юли 2026

Продажба183 000 €2 506 €/м²

Очакван наем852 € /мес

Площ

73 м²

Етаж

3 / 4

Строителство

Тухла

Година

2028

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.6% / г.

Месечна вноска812 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем852 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 105% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 7.1% · 14 000 €

197 000 €9 Март 2026Първоначална цена
183 000 €▼ 14 000 € (7.1%) 3 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Описание от продавача

Двустаен апартамент в новострояща се сграда на ул.Гатоь Шишков с югоизточно изложение . Сградата е на 4 етажа с 1 подземно ниво . Срок за изпълнение на обекта , до 2028г. Сградата ще бъде завършена с луксозни общи части, окачена фасада от камък, дограма троен стъклопакет 5 камерна, инсталирана видеодомофонна система, озеленена двор. Апартаментът е с разпределение входно антре, просторна дневна с кухня 31 кв.м изцяло с южно изложение , баня с тоалетната, спалня 17 кв.м с изложение на изток и склад .
Има възможност за покупка на пармоясто в сградата.
За оглед и повече информация: 0887082256

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 16% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 246 дни.
Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 7%.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.