Продажба+26% над пазара

Двустаен апартамент в Кръстова вада с балкон в затворен комплекс

СофияКръстова вада
Публикувано: 4 Юли 2026 Обновено: 4 Юли 2026
Продажба275 000 €3 767 €/м²
Очакван наем852 € /мес
Площ
73 м²
Етаж
2 / 10
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.
Месечна вноска1 220 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем852 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 70% от вноската — доплащаш около 368 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в квартал Кръстова вада, София, разположен на втори етаж от 10 в сграда с тухлено строителство. Жилището е част от затворен комплекс с контролиран достъп и асансьор.

Разпределението включва входно антре, дневна с трапезария и кухня, спалня и балкон с излаз от двете основни помещения, осигуряващ допълнително пространство и естествена светлина.

Сградата е с тухлена конструкция, а апартаментът е оборудван с два инверторни климатика и бойлер за топла вода. Отоплението е електрическо, а жилището е с ново обзавеждане и електроуреди.

Локацията е в развиващ се район с удобен достъп до градски транспорт, търговски обекти и университети, което осигурява удобства за градски начин на живот.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище в сигурна и модерна среда с добри комуникации и удобства.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • затворен комплекс
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • ново обзавеждане
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • трапезария
  • кухня
  • спалня
  • балкон

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района