Sale+30% над пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Krystova Vada

SofiyaKrystova Vada
Published: 4 July 2026 Updated: 4 July 2026
Sale275,000 €3,767 €/m²
Expected rent850 € /mo
Area
73 m²
Floor
2 / 10
Construction
Brick

Yield analysis

Low investment rating

3.7% / yr
Monthly payment1,220 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent850 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 70% of the payment — you top up about 370 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 27 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 2 стаи в квартал Кръстова вада, София, разположен на втори етаж от 10 в сграда с тухлено строителство. Жилището е част от затворен комплекс с контролиран достъп и асансьор.

Разпределението включва входно антре, дневна с трапезария и кухня, спалня и балкон с излаз от двете основни помещения, осигуряващ допълнително пространство и естествена светлина.

Сградата е с тухлена конструкция, а апартаментът е оборудван с два инверторни климатика и бойлер за топла вода. Отоплението е електрическо, а жилището е с ново обзавеждане и електроуреди.

Локацията е в развиващ се район с удобен достъп до градски транспорт, търговски обекти и университети, което осигурява удобства за градски начин на живот.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище в сигурна и модерна среда с добри комуникации и удобства.

Pros and cons

Pros
  • затворен комплекс
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • ново обзавеждане
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Layout

  • антре
  • хол
  • трапезария
  • кухня
  • спалня
  • балкон

Amenities

  • Elevator

Details

Category
Residential
Rooms
2
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby