Продажба+24% над пазара

Двустаен апартамент в София, Кръстова вада

СофияКръстова вада

Публикувано: 3 Януари 2026 Обновено: 3 Август 2026

Продажба270 000 €3 698 €/м²

Очакван наем852 € /мес

Площ

73 м²

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.

Месечна вноска1 198 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем852 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 71% от вноската — доплащаш около 346 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Двустаен апартамент в СТРАХОТНИЯТ комплекс АУРА на самият булевард Черни връх с удобна връзка към централната част на София,Околовръстен път и Мол Парадайс.Предвидено е дворно пространство с богато озеленяване, с различни по функция открити пространства / отдих, игри, спорт и забавления /,фитнес и зона за релакс със СПА.

На 20 метра от комплекса се намира автобусна спирка кв. Кръстова вада с линии 64, 93, 98, 122. В непосредствена близост е и метростанция Витоша .

Самата сграда ЕРОС в момента е в процес на изграждане като жилищните площи са проектирани, така че да съчетават оптимално простор, светлина и удобство. В строителството са използвани последни технологии, иновативни решения и прецизно изпълнение. Предвидени са луксозни общи части и впечатляващо фоайе.

Основно предимство на ЕРОС е ЛУКСОЗНАТА СТЪКЛЕНА ФАСАДА която прави тази сграда УНИКАЛНА.

Ап.4 Е - Апартаментът е с обща квадратура от 72.77 кв.м,от които 57.84 кв.м. е чистата жилищна площ ,ид.части са 14.93 кв.м като разпределението му включва дневна,спалня,коридор,тераса,баня-тоалетна и складово помещение.Разположен е трети етаж на кота + 7.25 с източно изложение. ОФЕРТА #11438

Посочената цена е с включено ДДС.

СГРАДАТА Е ПРЕД АКТ 15 като разрешението за ползване Акт 16 е предвидено за лятото на 2026 г.

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 220 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.