Продажба−13% под пазара

Двустаен апартамент в Кръстова вада с балкон и асансьор

СофияКръстова вада

Публикувано: 1 Юни 2026 Обновено: 22 Юли 2026

Продажба182 197 €2 530 €/м²

Очакван наем850 € /мес

Площ

72 м²

Етаж

5 / 6

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.6% / г.

Месечна вноска808 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем850 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 105% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в град София, квартал Кръстова вада, част от модерен жилищен комплекс.

Разпределението включва входно антре, всекидневна и спалня с излаз на балкон, баня, което осигурява функционално и удобно използване на пространството.

Сградата е ново строителство от 2028 г., изградена с тухлени материали, оборудвана с асансьор и разположена в затворен комплекс.

Локацията е комуникативна, близо до метростанция Витоша и търговски център Paradise Center, в тиха и добре организирана жилищна среда.

Имотът е подходящ за съвременен градски начин на живот, съчетавайки удобства и функционалност в предпочитан район.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
затворен комплекс

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 13% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 188 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.