ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в София, Кръстова вада

СофияКръстова вада
Публикувано: 10 Октомври 2025 Обновено: 4 Юли 2026
Продажба220 000 €3 055 €/м²
Очакван наем852 € /мес
Площ
72 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2024
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.
Месечна вноска976 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем852 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 87% от вноската — доплащаш около 124 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

AМАЯ РЕЗИДЪНС! ДО БОЛНИЦА ВИТА! Надилена риъл естейтс предлага за продажба 2-стаен апартамент с площ от 72кв.м.(застроена площ от 59квм.), ет.3/от 5, с асансьор. Намира се в нова модерна сграда с добра локация-бърз достъп до основни пътни артерии-околовръстен път и бул. Черни връх, в близост е метростанция Витоша, МОЛ Парадайс, магазин Билла, хотел, множество заведения, Smart Tower, луксозни офисни сгради, фитнес, козметични и фризьорски салони и т.н. Районът е един от най-бързо развиващите се с красиви нови сгради, като се работи активно и за подобряване на инфраструктурата и цялостния облик на квартала. Сградата има издадено Разрешение за ползване от 12.2024год. Отоплението е предвидено с алуминиеви радиатори и газов котел и климатизация със сплит и мултисплит климатизатори с вътрешни тела. Дограмата е висококачествена PVC с троен стъклопакет. Вътрешното разпределение е следното: антре, дневна с трапезария, кухненски бокс, преходна спалня(17кв.м.), голяма баня с тоалетна, склад. От дневната се излиза на страхотен балкон с площ от 6.43кв.м. Предлага се на шпакловка и замазка. Статут на ателие, изложение-север. Имотът е подходящ и за инвестиция с цел отдаване под наем.Собственост е на юридическо лице и на посочената цена се начислява ДДС. За допълнителна информация и огледи се обръщайте към Надя Антова-0888/788 420, 088/9999 413, Васил-0899/18 35 80, Елена-0898/60 55 33
За повече оферти посетете нашия сайт: www.nadilena.com

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 306 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района