SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Sofiya, Krystova Vada

SofiyaKrystova Vada
Published: 10 October 2025 Updated: 4 July 2026
Sale220,000 €3,055 €/m²
Expected rent848 € /mo
Area
72 m²
Floor
3 / 5
Construction
Brick
Year
2024
Heating
Gas

Yield analysis

Fair investment rating

4.6% / yr
Monthly payment976 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent848 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 87% of the payment — you top up about 128 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 22 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

AМАЯ РЕЗИДЪНС! ДО БОЛНИЦА ВИТА! Надилена риъл естейтс предлага за продажба 2-стаен апартамент с площ от 72кв.м.(застроена площ от 59квм.), ет.3/от 5, с асансьор. Намира се в нова модерна сграда с добра локация-бърз достъп до основни пътни артерии-околовръстен път и бул. Черни връх, в близост е метростанция Витоша, МОЛ Парадайс, магазин Билла, хотел, множество заведения, Smart Tower, луксозни офисни сгради, фитнес, козметични и фризьорски салони и т.н. Районът е един от най-бързо развиващите се с красиви нови сгради, като се работи активно и за подобряване на инфраструктурата и цялостния облик на квартала. Сградата има издадено Разрешение за ползване от 12.2024год. Отоплението е предвидено с алуминиеви радиатори и газов котел и климатизация със сплит и мултисплит климатизатори с вътрешни тела. Дограмата е висококачествена PVC с троен стъклопакет. Вътрешното разпределение е следното: антре, дневна с трапезария, кухненски бокс, преходна спалня(17кв.м.), голяма баня с тоалетна, склад. От дневната се излиза на страхотен балкон с площ от 6.43кв.м. Предлага се на шпакловка и замазка. Статут на ателие, изложение-север. Имотът е подходящ и за инвестиция с цел отдаване под наем.Собственост е на юридическо лице и на посочената цена се начислява ДДС. За допълнителна информация и огледи се обръщайте към Надя Антова-0888/788 420, 088/9999 413, Васил-0899/18 35 80, Елена-0898/60 55 33
За повече оферти посетете нашия сайт: www.nadilena.com

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 306 days.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • Video Surveillance
  • Access Control

Details

Category
Residential
Rooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby