Продажба+72% над пазара

Двустаен апартамент с гледка към Витоша в Кръстова вада

СофияКръстова вада
Публикувано: 2 Юни 2026 Обновено: 1 Юли 2026
Продажба369 000 €5 125 €/м²
Очакван наем852 € /мес
Площ
72 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
2022
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.8% / г.
Месечна вноска1 637 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем852 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 52% от вноската — доплащаш около 785 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 36 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е двустаен апартамент в квартал Кръстова вада, София. Разполага с функционално разпределение, включващо входно антре, просторна дневна с кухня и трапезария, спалня, баня и лоджия. Сградата е ново строителство от 2022 г., изградена с тухлени материали, с асансьор и паркомясто. Апартаментът е на последен етаж (5/5) и има южно изложение с панорамна гледка към Витоша. Локацията е в близост до бъдещия парк Лозенец, което осигурява достъп до зелени площи и спокойствие. Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен градски живот с удобства и добра инфраструктура.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • панорамна гледка
  • ново строителство
  • паркомясто
  • асансьор
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • баня
  • лоджия

Удобства

  • С паркинг
  • Асансьор

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района