Sale+77% над пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Krystova Vada

SofiyaKrystova Vada
Published: 2 June 2026 Updated: 1 July 2026
Sale369,000 €5,125 €/m²
Expected rent850 € /mo
Area
72 m²
Floor
5 / 5
Construction
Brick
Year
2022
Heating
Gas

Yield analysis

Low investment rating

2.8% / yr
Monthly payment1,637 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent850 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 52% of the payment — you top up about 787 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 36 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Предлаганият имот е двустаен апартамент в квартал Кръстова вада, София. Разполага с функционално разпределение, включващо входно антре, просторна дневна с кухня и трапезария, спалня, баня и лоджия. Сградата е ново строителство от 2022 г., изградена с тухлени материали, с асансьор и паркомясто. Апартаментът е на последен етаж (5/5) и има южно изложение с панорамна гледка към Витоша. Локацията е в близост до бъдещия парк Лозенец, което осигурява достъп до зелени площи и спокойствие. Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен градски живот с удобства и добра инфраструктура.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • панорамна гледка
  • ново строителство
  • паркомясто
  • асансьор
Cons
  • последен етаж

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What condition is the roof in, and does it overheat in summer?

    Because: The property is on the top floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • дневна
  • спалня
  • баня
  • лоджия

Amenities

  • With Parking
  • Elevator

Exposure

SSouth

Maximum sunlight throughout the day

Details

Category
Residential
Rooms
2
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby