Продажба+32% над пазара

Двустаен апартамент с дворна тераса в Кръстова вада, София

СофияКръстова вада

Публикувано: 8 Май 2026 Обновено: 10 Август 2026

Продажба280 000 €3 943 €/м²

Очакван наем852 € /мес

Площ

71 м²

Етаж

1 / 6

Строителство

Тухла

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.

Месечна вноска1 242 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем852 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 69% от вноската — доплащаш около 390 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в град София, квартал Кръстова вада, разположен в затворен комплекс Trinity. Имотът е на партерен етаж в 6-етажна тухлена сграда с разрешение за ползване от 2023 г.

Разпределението включва всекидневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, мокро помещение и дворна тераса около 15 кв.м, която не е включена в общата площ. Интериорът е изпълнен с висококачествени материали и мебели по поръчка.

Сградата е с добра изолация, подово отопление на газ и климатици, осигуряващи комфорт през всички сезони. Налични са асансьор, паркомясто и контрол на достъпа с видеонаблюдение.

Локацията е тиха, с ниско застрояване около вътрешния двор и близост до спирки на градски транспорт, което осигурява удобна комуникация.

Имотът е подходящ за хора, търсещи спокойствие и сигурност в съчетание с градски удобства.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
дворна тераса
ново строителство
асансьор и паркомясто

Недостатъци

партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.