ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в Кръстова вада с паркомясто

СофияКръстова вада
Публикувано: 4 Юни 2026 Обновено: 22 Юли 2026
Продажба188 000 €2 685 €/м²
Очакван наем846 € /мес
Площ
70 м²
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.4% / г.
Месечна вноска834 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем846 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 101% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в град София, квартал Кръстова вада, част от новострояща се сграда с акт 14.
Разпределението е с правилни форми и светли помещения, подходящи за комфортно обитаване.
Сградата е с тухлено строителство, предвижда се да бъде завършена през 2028 г., оборудвана с асансьор и възможност за паркомясто в подземен гараж.
Локацията предлага съчетание между градска среда и близост до зелени площи, като се осигурява спокойствие и удобства.
Имотът е подходящ за хора, търсещи баланс между динамиката на града и природата в близост.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района