ПродажбаНаем+70% над пазара

Двустаен апартамент с панорамна гледка в Кръстова вада, София

СофияКръстова вада

Публикувано: 2 Юни 2026 Обновено: 10 Август 2026

Продажба334 288 €4 916 €/м²

Очакван наем841 € /мес

Площ

68 м²

Етаж

13 / 16

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.

Месечна вноска1 483 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем841 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 57% от вноската — доплащаш около 642 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 33 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в Кръстова вада, София, в близост до Paradise Center и метростанция Витоша. Разполага с две стаи, включително просторна дневна с кухня и трапезария, балкон с панорамна гледка, спалня и баня с душ зона. Жилището е на 13-ти етаж от 16 в нова сграда с луксозни общи части и асансьор. Използвани са висококачествени материали и дизайнерско изпълнение с внимание към детайла, включително био камина и премиум осветление. Локацията е удобна, с бърз достъп до центъра, Околовръстен път и Витоша, както и множество удобства в близост. Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен градски живот с удобства и гледка.

Предимства и недостатъци

Предимства

панорамна гледка
френски прозорци
луксозно изпълнение
близо до метро

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Има ли наемател в момента и докога е договорът?
Защото: Имотът се предлага едновременно за продажба и под наем.
С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.