Продажба−15% под пазара

Двустаен апартамент в София, Кръстова вада

СофияКръстова вада

Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 2 Юли 2026

Продажба167 300 €2 534 €/м²

Очакван наем852 € /мес

Площ

66 м²

Етаж

3 / 4

Строителство

Тухла

Година

2025

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.1% / г.

Месечна вноска742 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем852 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 115% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Агенция SUPRIMMO: www.suprimmo.bg
Представяме за продажба двустаен апартамент в сграда с Акт 14, в близост до Парадайс мол и Южен парк.

Имотът е с обща площ от 66.92 кв.м, разположен на трети етаж, със северно изложение, изцяло вътрешен.

Статутът на жилището е ателие.

Комплексът ще се състои от шест жилищни сгради със следните удобства:
търговски площи;
фитнес;
зона за релакс със СПА;
офиси;
детски кът;
вътрешен парк.
Локацията е много удобна, в близост до метростанция Витоша', автобусни линии: 64, 93, 98 и 122, спират на около 25 метра от комплекса.

Удобства в сградата:
високоскоростни асансьори Schindler;
централна климатизация с контрол на влажността и качеството на въздуха;
безшумни Chilled Beam тела и четиритръбна система с възможност за индивидуален контрол на отоплението и охлаждането във всяко помещение;
стъклена фасада;
луксозно фоайе и общи части;
рецепция и охрана.
Срок за завършване на строителството - 12.2026 г.

Може да бъде закупено допълнително подземно паркомясто с мазе на цена 25 000 евро.

За повече информация, моля свържете се с нас.

За повече информация свържете се с нас и цитирайте референтния номер на имота. Моля, кажете, че сте видeли обявата в този сайт.
Референтен номер: SOF-114872
Тел: 0988 170 902, 02 454 13 16
Отговорен брокер:Яна Янчева

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 15% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 218 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.