Sale−13% под пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Krystova Vada

SofiyaKrystova Vada
Published: 5 January 2026 Updated: 2 July 2026
Sale167,300 €2,534 €/m²
Expected rent850 € /mo
Area
66 m²
Floor
3 / 4
Construction
Brick
Year
2025

Yield analysis

Good investment rating

6.1% / yr
Monthly payment742 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent850 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 115% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 16 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Агенция SUPRIMMO: www.suprimmo.bg
Представяме за продажба двустаен апартамент в сграда с Акт 14, в близост до Парадайс мол и Южен парк.

Имотът е с обща площ от 66.92 кв.м, разположен на трети етаж, със северно изложение, изцяло вътрешен.

Статутът на жилището е ателие.

Комплексът ще се състои от шест жилищни сгради със следните удобства:
търговски площи;
фитнес;
зона за релакс със СПА;
офиси;
детски кът;
вътрешен парк.
Локацията е много удобна, в близост до метростанция Витоша', автобусни линии: 64, 93, 98 и 122, спират на около 25 метра от комплекса.

Удобства в сградата:
високоскоростни асансьори Schindler;
централна климатизация с контрол на влажността и качеството на въздуха;
безшумни Chilled Beam тела и четиритръбна система с възможност за индивидуален контрол на отоплението и охлаждането във всяко помещение;
стъклена фасада;
луксозно фоайе и общи части;
рецепция и охрана.
Срок за завършване на строителството - 12.2026 г.

Може да бъде закупено допълнително подземно паркомясто с мазе на цена 25 000 евро.

За повече информация, моля свържете се с нас.

За повече информация свържете се с нас и цитирайте референтния номер на имота. Моля, кажете, че сте видeли обявата в този сайт.
Референтен номер: SOF-114872
Тел: 0988 170 902, 02 454 13 16
Отговорен брокер:Яна Янчева

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 13% below the average for comparable properties.

  2. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 218 days.

  3. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2025.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator

Details

Category
Residential
Rooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby