ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с тераса в Кръстова вада, София

СофияКръстова вада

Публикувано: 3 Март 2026 Обновено: 3 Август 2026

Продажба195 000 €3 046 €/м²

Очакван наем852 € /мес

Площ

64 м²

Етаж

3 / 14

Строителство

Тухла

Година

2025

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.2% / г.

Месечна вноска865 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем852 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 98% от вноската — доплащаш около 13 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 4.9% · 10 000 €

205 000 €3 Март 2026Първоначална цена
195 000 €▼ 10 000 € (4.9%) 3 Април 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в град София, квартал Кръстова вада, на бул. Черни връх, в нова сграда от 2025 г.
Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и тераса с излаз от двете помещения.
Сградата е тухлена, с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа в затворен комплекс с охрана 24/7.
Локацията е в близост до Парадайс мол и предлага удобен достъп до градската инфраструктура и зелени площи.
Имотът е подходящ за хора, търсещи сигурност и удобства в нова жилищна сграда с функционално разпределение.

Предимства и недостатъци

Предимства

ново строителство
затворен комплекс
тераса с излаз от две стаи
контрол на достъпа

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 5%.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.