Продажба

Двустаен апартамент с паркомясто в Кръстова вада, София

СофияКръстова вада
Публикувано: 13 Август 2026 Обновено: 23 Септември 2026
Продажба269 000 €4 203 €/м²
Очакван наем820 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~69 500 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Кръстова вада (303 имота)

Площ
64 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2017

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.
Месечна вноска1 193 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем820 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 69% от вноската — доплащаш около 373 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 69 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Кръстова вада (303 имота) — 4 203 €/м² срещу 3 115 €/м².

Двустаен апартамент с площ от 64 кв.м, разположен в квартал Кръстова вада в град София.

Имотът предлага функционално разпределение с две основни стаи и удобства за комфортно ежедневие.

Сградата е тухлена, с асансьор и контрол на достъпа, което осигурява допълнителна сигурност и удобство.

Локацията е градска, с лесен достъп до основни пътни артерии и близост до паркови зони.

Подходящ е за хора, търсещи удобен градски живот с възможност за паркиране и добра инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 193 €, а очакваният наем за района — 820 €. Наемът покрива 69% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Кръстова вада

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • гараж / паркомясто
  • асансьор
  • контрол на достъпа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Удобства

  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Локация

Подобни имоти в района