Продажба+86% над пазара

Двустаен апартамент с панорамна гледка в Кръстова вада, София

СофияКръстова вада
Публикувано: 7 Юни 2026 Обновено: 6 Юли 2026
Продажба345 000 €5 390 €/м²
Очакван наем846 € /мес
Площ
64 м²
Етаж
7 / 10
Строителство
Тухла
Година
2022
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.9% / г.
Месечна вноска1 531 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем846 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 55% от вноската — доплащаш около 685 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 34 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в квартал Кръстова вада, град София, построен през 2022 г. на 7-ми етаж от 10.

Разпределението включва входно антре, кухненски бокс с дневна зона и спалня, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена с асансьор и паркинг, а жилището е в добро състояние, с качествени материали и готово за нанасяне.

Локацията е удобна, близо до метро и търговски център, с лесен достъп до градската инфраструктура.

Подходящ е за хора, търсещи комфортен и практичен дом с гледка към Витоша и удобства в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • панорамна гледка
  • ново строителство
  • асансьор и паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • антре
  • кухненски бокс
  • дневна
  • спалня

Удобства

  • С паркинг
  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района