Sale+85% над пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Krystova Vada

SofiyaKrystova Vada
Published: 7 June 2026 Updated: 6 July 2026
Sale345,000 €5,390 €/m²
Expected rent848 € /mo
Area
64 m²
Floor
7 / 10
Construction
Brick
Year
2022
Heating
Gas

Yield analysis

Low investment rating

3% / yr
Monthly payment1,531 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent848 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 55% of the payment — you top up about 683 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 34 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Двустаен апартамент в квартал Кръстова вада, град София, построен през 2022 г. на 7-ми етаж от 10.

Разпределението включва входно антре, кухненски бокс с дневна зона и спалня, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена с асансьор и паркинг, а жилището е в добро състояние, с качествени материали и готово за нанасяне.

Локацията е удобна, близо до метро и търговски център, с лесен достъп до градската инфраструктура.

Подходящ е за хора, търсещи комфортен и практичен дом с гледка към Витоша и удобства в градска среда.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • панорамна гледка
  • ново строителство
  • асансьор и паркинг
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Layout

  • антре
  • кухненски бокс
  • дневна
  • спалня

Amenities

  • With Parking
  • Elevator

Details

Category
Residential
Rooms
2
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby