Продажба+34% над пазара

Двустаен апартамент с гледка към Витоша в Кръстова вада, София

СофияКръстова вада

Публикувано: 2 Ноември 2025 Обновено: 2 Ноември 2025

Продажба247 650 €3 994 €/м²

Очакван наем852 € /мес

Площ

62 м²

Етаж

8 / 10

Строителство

Тухла

Година

2025

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.

Месечна вноска1 099 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем852 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 78% от вноската — доплащаш около 247 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е двустаен апартамент с площ 62 кв.м в квартал Кръстова вада, София, на бул. Черни връх.
Разпределението включва просторно антре, светъл хол с кухненски бокс и една самостоятелна спалня, което осигурява удобна функционалност.
Сградата е ново строителство от 2025 г., тухлена, с асансьор, видеонаблюдение и контролиран достъп в затворен комплекс.
Локацията е удобна с близост до градски транспорт, магазини, училища и детски градини, а от апартамента се открива гледка към Природен парк Витоша.
Имотът е подходящ за хора, търсещи сигурност и спокойствие в съчетание с градска среда и удобства.

Предимства и недостатъци

Предимства

ново строителство
затворен комплекс
гледка към Витоша
контролиран достъп

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 282 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.