Sale+38% над пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Krystova Vada

SofiyaKrystova Vada

Published: 2 November 2025 Updated: 2 November 2025

Sale247,650 €3,994 €/m²

Expected rent850 € /mo

Area

62 m²

Floor

8 / 10

Construction

Brick

Year

2025

Heating

Gas

Yield analysis

Fair investment rating

4.1% / yr

Monthly payment1,099 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent850 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 77% of the payment — you top up about 249 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 24 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Предлаганият имот е двустаен апартамент с площ 62 кв.м в квартал Кръстова вада, София, на бул. Черни връх.
Разпределението включва просторно антре, светъл хол с кухненски бокс и една самостоятелна спалня, което осигурява удобна функционалност.
Сградата е ново строителство от 2025 г., тухлена, с асансьор, видеонаблюдение и контролиран достъп в затворен комплекс.
Локацията е удобна с близост до градски транспорт, магазини, училища и детски градини, а от апартамента се открива гледка към Природен парк Витоша.
Имотът е подходящ за хора, търсещи сигурност и спокойствие в съчетание с градска среда и удобства.

Pros and cons

Pros

ново строителство
затворен комплекс
гледка към Витоша
контролиран достъп

Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 282 days.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2025.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.