Продажба+17% над пазара

Двустаен апартамент в София, Кръстова вада

СофияКръстова вада

Публикувано: 2 Декември 2025 Обновено: 7 Юли 2026

Продажба209 090 €3 484 €/м²

Очакван наем852 € /мес

Площ

60 м²

Етаж

4 / 6

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.

Месечна вноска928 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем852 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 92% от вноската — доплащаш около 76 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▲ 7.7% · 14 935 €

194 155 €2 Декември 2025Първоначална цена
200 129 €▲ 5 974 € (3.1%) 27 Март 2026Повишение на цената
209 090 €▲ 8 961 € (4.5%) 7 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Описание от продавача

ПРОДАЖБА ДИРЕКТНО ОТ ИНВЕСТИТОР! АКТ 16!
Предлагаме за продажба апартамент в нова луксозна сграда, разположена в един от най-бързо развиващите се и предпочитани квартали на София Кръстова вада. Отлична локация - на ул. 'Флора Кънева' и ул. 'Проф. Георги Йолов'. В близост до МОЛ Парадайз, метростанция Витоша, Южен парк, на 100 метра от бул. Черни връх и от бъдещата станция на метрото.
Характеристики на сградата:
Вентилируема фасада с 15 см каменна вата топлоизолация. Двойни стени със шумоизолация между апартаментите. Френски прозорци с алуминиева дограма Reynaers Masterline 8 висок клас енергийна ефективност и шумоизолация. Безшумна канализация. Газификация на сградата. Луксозно завършени общи части. Просторен 10-местен асансьор KONE.
Двустаен апартамент с удобно и функционално разпределение. Инсталирано подово отопление с подготвена инсталация за газов котел. Смарт Хоум система управление на осветление, климатизация и отопление. Високо ниво на енергийна ефективност и ниски експлоатационни разходи. Изложение - изток/север. Предава се на: фина шпакловка и замазка, блиндирана входна врата SOLID.
Възможност за закупуване на паркоместа и гаражи.

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?
Защото: Цената е повишена с около 8% спрямо първоначално обявената.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 252 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.