Продажба+18% над пазара

Двустаен апартамент с двор в Кръстова вада, София

СофияКръстова вада
Публикувано: 2 Юли 2026 Обновено: 25 Септември 2026
Продажба280 000 €4 912 €/м²
Очакван наем820 € /мес
Площ
57 м²
Строителство
Тухла
Година
2023
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.
Месечна вноска1 242 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем820 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 66% от вноската — доплащаш около 422 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с 18% над типичната цена (медианата) за сравними имоти — 3 684 €/м² срещу 3 115 €/м².

Апартаментът се намира в жилищен комплекс Trinity Residence в квартал Кръстова вада, София. Разполага с дневна с кухня, спалня, баня с тоалетна и мокро помещение. Има собствен двор от 15 кв.м. с озеленено пространство. Сградата е нова, построена през 2023 г. с качествено тухлено строителство, оборудвана с асансьор и паркомясто. Локацията е удобна, близо до Мол Парадайс и метростанция Витоша, с бърз достъп до основни пътни артерии. Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, комбинирайки комфорт и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 242 €, а очакваният наем за района — 820 €. Наемът покрива 66% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Кръстова вада

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • собствен двор
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района