медиана 2 941 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 76% от вноската
~ 706 €/мес наем · доплащаш ~ 226 €/мес
ПОД ПАЗАРА С ~82 000 €
изгодна цена
спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Красно село (50 имота)
Средна инвестиционна оценка
Наемът покрива 88% от вноската — доплащаш около 93 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 82 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Красно село (50 имота) — 2 022 €/м² срещу 2 941 €/м².
Двустаен апартамент в нова тухлена сграда, разположен в Красно село, София. Имотът е на втори етаж от четириетажна сграда с асансьор и паркоместа в сутеренно ниво.
Разпределението включва коридор, дневна с кухненски бокс с излаз на лоджия, спалня, баня с тоалетна и килер, което осигурява функционално използване на пространството.
Сградата е с модерна конструкция и топлоизолация, изградена с качествени материали и съвременни технологии, предвидена за завършване през 2026 г. Имотът се предлага на шпакловка и замазка, с възможност за довършване до ключ.
Локацията е комуникативна, близо до две метростанции, спирки на градски транспорт, както и търговски и медицински обекти.
Подходящ избор за хора, търсещи удобен градски живот с лесен достъп до транспорт и услуги.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 799 €, а очакваният наем за района — 706 €. Наемът покрива 88% от вноската.
Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 580 дни.
Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Красно село
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 31% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 580 дни.
Има ли Акт 16 и ако още не — кога се очаква?
Защото: Сградата е обявена като в строеж.
С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Сутрешно слънце, хладен следобед
медиана 2 941 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 76% от вноската
~ 706 €/мес наем · доплащаш ~ 226 €/мес
медиана 2 601 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 52% от вноската
~ 802 €/мес наем · доплащаш ~ 746 €/мес
медиана 2 601 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 60% от вноската
~ 802 €/мес наем · доплащаш ~ 529 €/мес
медиана 2 941 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 70% от вноската
~ 706 €/мес наем · доплащаш ~ 297 €/мес
медиана 2 601 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 32% от вноската
~ 802 €/мес наем · доплащаш ~ 1 680 €/мес
медиана 2 958 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 82% от вноската
~ 935 €/мес наем · доплащаш ~ 202 €/мес
медиана 2 958 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 62% от вноската
~ 935 €/мес наем · доплащаш ~ 575 €/мес
медиана 2 941 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 60% от вноската
~ 706 €/мес наем · доплащаш ~ 470 €/мес