Продажба−32% под пазара

Двустаен апартамент в Красно село с паркомясто, София

СофияКрасно село

Публикувано: 2 Април 2026 Обновено: 5 Август 2026

Продажба179 976 €2 022 €/м²

Очакван наем689 € /мес

Площ

89 м²

Етаж

2 / 4

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.

Месечна вноска799 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем689 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 86% от вноската — доплащаш около 110 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в нова тухлена сграда, разположен в Красно село, София. Имотът е на втори етаж от четириетажна сграда с асансьор и паркоместа в сутеренно ниво.

Разпределението включва коридор, дневна с кухненски бокс с излаз на лоджия, спалня, баня с тоалетна и килер, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е с модерна конструкция и топлоизолация, изградена с качествени материали и съвременни технологии, предвидена за завършване през 2026 г. Имотът се предлага на шпакловка и замазка, с възможност за довършване до ключ.

Локацията е комуникативна, близо до две метростанции, спирки на градски транспорт, както и търговски и медицински обекти.

Подходящ избор за хора, търсещи удобен градски живот с лесен достъп до транспорт и услуги.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
паркомясто

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 32% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 529 дни.
Има ли Акт 16 и ако още не — кога се очаква?
Защото: Сградата е обявена като в строеж.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.