Продажба

Двустаен апартамент в Красно село с тераса в затворен комплекс

СофияКрасно село
Публикувано: 9 Май 2026 Обновено: 26 Септември 2026
Продажба228 000 €2 590 €/м²
Очакван наем705 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~31 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Красно село (50 имота)

Площ
88 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2025
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.
Месечна вноска1 012 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем705 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 70% от вноската — доплащаш около 307 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 31 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Красно село (50 имота) — 2 590 €/м² срещу 2 941 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град София, квартал Красно село, част от затворен комплекс с контролирана достъпност и охрана.
Разпределението включва антре, хол с кухня и трапезарна част, тераса, спалня, баня и мокро помещение, осигуряващо функционално използване на пространството.
Сградата е ново строителство от 2025 г., с тухлена конструкция и разположена на трети от пет етажа.
Комплексът предлага озеленени общи части и възможност за закупуване на подземно паркомясто.
Подходящ избор за хора, търсещи сигурност и удобства в затворена среда с балансирано разпределение и нова сграда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 012 €, а очакваният наем за района — 705 €. Наемът покрива 70% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Красно село

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • нова сграда
  • тераса
  • функционално разпределение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • кухня
  • трапезарна част
  • тераса
  • спалня
  • баня
  • мокро помещение

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района