Продажба

Двустаен апартамент в Красно село с паркова среда

СофияКрасно село
Публикувано: 6 Септември 2026 Обновено: 15 Септември 2026
Продажба275 000 €3 395 €/м²
Очакван наем701 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~39 000 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Красно село (46 имота)

Площ
81 м²
Етаж
3 / 7
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.
Месечна вноска1 220 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем701 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 57% от вноската — доплащаш около 519 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 33 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 39 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Красно село (46 имота) — 3 395 €/м² срещу 2 914 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град София, район Красно село, част от комплекс NOVE HOMES. Разположен е на 3-ти етаж от 7 в нова тухлена сграда от 2025 г. с контролиран достъп и видеонаблюдение.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненска и трапезарна зона, спалня, баня с тоалетна и балкон, което осигурява удобна функционалност за ежедневието.

Сградата е изградена с качествени материали – вентилируеми фасади с каменна вата, алуминиева дограма Reynaers с троен стъклопакет и асансьори Schindler. Отоплението е на ток, топлата вода от ТЕЦ, има подготовка за климатизация.

Комплексът предлага обширни зелени площи, пешеходни алеи и детски площадки без автомобилно движение вътре, като същевременно е близо до метростанция Красно село и основни градски удобства.

Имотът е подходящ за хора търсещи спокойствие и сигурност в съчетание с лесен достъп до центъра на София.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 220 €, а очакваният наем за района — 701 €. Наемът покрива 57% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Красно село

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • паркомясто
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • С паркинг
  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Видео наблюдение
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Локация

Подобни имоти в района