Продажба

Просторен 2-стаен апартамент в Красно село с два балкона

СофияКрасно село
Публикувано: 3 Август 2026 Обновено: 24 Септември 2026
Продажба168 000 €2 333 €/м²
Очакван наем707 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~44 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Красно село (50 имота)

Площ
72 м²
Етаж
1 / 10
Строителство
ЕПК
Година
1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.
Месечна вноска745 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем707 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 95% от вноската — доплащаш около 38 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 44 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Красно село (50 имота) — 2 333 €/м² срещу 2 941 €/м².

Апартамент с две стаи в град София, район Красно село, на първи етаж от десететажна сграда.

Разпределението включва хол, спалня, трапезария с кухня, баня с тоалетна, помещение за втора тоалетна, коридор и два балкона, като единият е усвоен.

Сградата е построена през 1987 г., санирана и оборудвана с асансьор, контрол на достъп и паркинг; отоплението е решено чрез климатици.

Локацията предлага удобен достъп до различни видове обществен транспорт и близост до градски удобства.

Имотът е подходящ за хора, които търсят жилище в централна градска среда с възможност за ремонт и персонализация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 745 €, а очакваният наем за района — 707 €. Наемът покрива 95% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Красно село

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци
  • партер
  • нужда от ремонт
  • отопление на климатици

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 21% под средната за сравними имоти.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • трапезария с кухня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района