Продажба

Двустаен апартамент в Красно село с тераса и паркомясто

СофияКрасно село
Публикувано: 1 Октомври 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба226 000 €3 183 €/м²
Очакван наем714 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Красно село (49 имота)

Площ
71 м²
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.
Месечна вноска1 003 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем714 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 71% от вноската — доплащаш около 289 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Красно село (49 имота) — 3 183 €/м² срещу 2 935 €/м².

Двустаен апартамент в град София, квартал Красно село, част от модерен затворен комплекс.

Разпределението включва всекидневна с излаз на тераса, спалня с излаз на тераса, баня с тоалетна и ниша за мокро помещение, осигуряващо функционално използване на пространството.

Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухлени материали, вентилируема фасада ЛАМИНАМ, 5-камерна дограма Rehau и блиндирани врати Солид. Отоплението е на ТЕЦ.

Локацията предлага бърз достъп до метростанция Красно село, добра транспортна свързаност и развита инфраструктура в един от по-старите квартали на София.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобство в нова сграда със сигурност и поддръжка в затворена среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 003 €, а очакваният наем за района — 714 €. Наемът покрива 71% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Красно село

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • функционално разпределение
  • тераса
  • близо до метро
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района