Продажба

Двустаен апартамент в Красно село с югозападно изложение

СофияКрасно село
Публикувано: 23 Септември 2026 Обновено: 23 Септември 2026
Продажба169 900 €2 427 €/м²
Очакван наем714 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~34 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Красно село (47 имота)

Площ
70 м²
Етаж
8 / 9
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.
Месечна вноска754 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем714 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 95% от вноската — доплащаш около 40 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 34 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Красно село (47 имота) — 2 427 €/м² срещу 2 915 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град София, квартал Красно село, ново строителство от 2027 г. на 8-ми етаж от 9.

Разпределение: входно антре, дневна с кухненски бокс и трапезария, самостоятелна спалня, баня с тоалетна, склад и лоджия. Просторната дневна зона позволява удобно обособяване на различни функционални части.

Сградата е изградена от тухли, с асансьор и осигурени удобства като видеонаблюдение, контрол на достъпа и охрана. Предвидена е възможност за паркомясто.

Локацията е близо до метростанция Красно село, пазари, паркове и основни транспортни връзки, което осигурява лесен достъп до различни услуги и удобства.

Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, като предлага балансирано съчетание между функционалност и локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 754 €, а очакваният наем за района — 714 €. Наемът покрива 95% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Красно село

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югозападно изложение
  • ново строителство
  • близо до метро
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 17% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • спалня
  • баня
  • склад
  • лоджия

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района