Продажба

Двустаен апартамент в Красно село с тераса и паркинг

СофияКрасно село
Публикувано: 1 Януари 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба186 300 €2 700 €/м²
Очакван наем705 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~16 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Красно село (50 имота)

Площ
69 м²
Етаж
3 / 7
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.
Месечна вноска827 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем705 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 85% от вноската — доплащаш около 122 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 16 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Красно село (50 имота) — 2 700 €/м² срещу 2 941 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град София, район Красно село, разположен на трети етаж от седеметажна сграда.
Разпределението включва дневна с кухненски бокс, отделна спалня, баня с тоалетна, антре и тераса.
Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухлени материали, оборудвана с асансьор, контрол на достъпа и видеонаблюдение.
Локацията е тиха и спокойна, но същевременно комуникативна, близо до градската инфраструктура.
Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен и функционален градски дом с модерни удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 827 €, а очакваният наем за района — 705 €. Наемът покрива 85% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Красно село

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • асансьор и паркинг
  • контрол на достъпа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 274 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • стая

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района